¿Vas a comprar una vivienda a través del Infonavit? Antes de iniciar los trámites, es importante que tengas al corriente ciertos datos personales.
De acuerdo con Yadira Payán, licenciada en Derecho, tu Cuenta Infonavit es importante porque en ella hay información como: nombre, Número de Seguro Social (NSS), CURP y RFC.
Respecto al nombre, la especialista dice que debes verificar que esté igual en tu acta de nacimiento y en Cuenta Infonavit.
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El CURP es un dato vinculado a tu Afore. Es fundamental verificarlo debido a que la Administradora de Fondos para el Retiro es quien interviene al momento de traspasar los fondos a tu subcuenta de vivienda.
El RFC es relevante porque el Infonavit le debe avisar a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) que solicitaste un préstamo.
En cuanto al NSS puede que esté duplicado porque un patrón alguna vez te dio de alta con uno y otro patrón te dio de alta con otro. Si es el caso debes unificarlo y juntar lo que tengas en tu subcuenta. Así, el Infonavit sabrá con qué número vas a solicitar el préstamo.
Todos estos datos debes darlos de alta en Tu Cuenta Infonavit y entregarlos físicamente al momento de solicitar el crédito. ¿Cómo? Propiedades.com te dice cuáles mostrar:
- Original y copia de tu acta de nacimiento e INE
- Copia de tu CURP
- Constancia de situación fiscal de tu RFC
Contesta la solicitud de préstamo
La especialista explica que una vez que confirmaste la información anterior, debes contestar una solicitud de crédito. Para esto, es necesario que tengas a la mano:
- Comprobante de domicilio
- Número teléfono
- Correo electrónico
- Estado civil
Respecto al último punto debes mencionar bajo qué régimen estás casado. Si es por bienes mancomunados, necesitas presentar el acta de matrimonio y de nacimiento de tu cónyuge.
Estos papeles son importantes porque bajo este régimen, en automático tu pareja es dueño del 50% de la propiedad.
Agrega referencias
La experta comenta que también debes proporcionar el nombre completo y número de teléfono de dos referencias familiares.
Si caes en morosidad y no pagas a tiempo las mensualidades, el Infonavit primero se pondrá en contacto contigo a través de tu número telefónico. En caso de no encontrarte, le hablará a las referencias que hayas dado de alta en el sistema.
Crédito mancomunado
Si el crédito lo vas a tramitar con tu pareja, Payán dice que ambos deben entregar:
- Acta de nacimiento y de matrimonio
- Identificación oficial
- CURP
- Constancia de situación fiscal
- Solicitud de crédito firmada por los dos
¿Qué sucede con el Buró de Crédito?
Al solicitar un préstamo, tu historial crediticio es importante. Por eso, a través de un documento, debes autorizar al Infonavit que te investigue en Buró de Crédito. Ten en cuenta que dependiendo de tu situación, será el monto que el instituto te podrá otorgar.
Revisa con anticipación
Si quieres agilizar el proceso de compra de tu casa o departamento, es importante que toda tu información sea correcta. De acuerdo con Payán, corregir algún dato puede demorar hasta 90 días.
“Mi recomendación es que desde que tienes un trabajo en el que cotizas ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) revises tus datos personales. También, que te asegures de tener una Afore”, comenta.
Datos que jamás te va a solicitar el Infonavit
Para evitar caer en un fraude, Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, explica que debes estar alerta y saber que el Infonavit nunca te va a pedir información relacionada con tus viajes o estancias en el extranjero.
Tampoco, datos de tus hijos. Por ejemplo, la escuela en la que estudian o cuánto pagas de colegiaturas.
Payán agrega que el Infonavit nunca te va a pedir información por correo electrónico. “Jamás te va a llegar un mail que diga que Infonavit quiere conocer tu domicilio, CURP, identificación oficial o NSS”, comenta.
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